Pondasi bore pile merupakan pondasi yang paling cocok untuk pembangunan rumah di area terbatas, apalagi di kawasan padat penduduk.
Berdasarkan pengalaman saya mengawasi proyek rumah besar di kawasan developer yang padat penduduk, bore pile sering kali menjadi solusi utama yang dipilih.
Di artikel ini, saya akan membahas apa itu pondasi bore pile dan apa alasan memilih pondasi bore pile dibandingan dengan jenis pondasi lainnya.
Apa Itu Pondasi Bore Pile?
Pondasi bore pile adalah jenis pondasi dalam yang dibuat dengan mengebor lubang ke dalam tanah, lubang tersebut diisi dengan beton bertulang dan kemudian dicor beton.
Tiang beton yang dibuat dengan teknik ini dapat menahan beban rumah yang besar, biasanya rumah 3 lantai lebih.
Bore pile digunakan di tanah yang kurang stabil, terutama di lahan terbatas, di mana pondasi tiang pancang sulit diterapkan.
Beban bangunan yang menggunakan pondasi ini disalurkan melalui tiang beton bertulang yang dibor ke dalam tanah.
Sangat efektif karena beban tersalurkan secara merata dan mencapai ke lapisan tanah yang lebih keras.
Kelebihan Pondasi Bore Pile
1. Daya Dukung Tinggi
Pondasi bore pile dapat menyalurkan beban berat dengan sangat baik, berkat kedalamannya yang dapat mencapai lapisan tanah keras, sehingga daya dukung jadi tinggi.
Ideal untuk rumah 3 lantai lebih.
2. Cocok di Lahan Sempit Padat Penduduk
Berdasarkan pengalaman saya mengawasi proyek rumah besar di kawasan developer yang ramai penduduk, bore pile menjadi pilihan utama.
Proses bore pile tidak membutuhkan ruang luas, sehingga cocok digunakan di area terbatas.
Selain itu, metode ini menghasilkan sedikit getaran dan kebisingan, sehingga tidak terlalu mengganggu dibandingkan menggunakan tiang pancang.
3. Volume yang Fleksibel
Diameter dan kedalaman tiang bore pile dapat disesuaikan dengan kebutuhan struktur bangunannya.
Memberikan fleksibilitas yang lebih besar untuk menyesuaikan dengan kondisi tanah dan desain bangunan.
Kekurangan Pondasi Bore Pile
1. Pengerjaan Lebih Lama
Dibandingkan dengan teknik pondasi tiang pancang, pengeboran dan pengecoran beton akan memakan waktu yang lebih lama.
Ini dapat memengaruhi durasi proyek konstruksi secara keseluruhan.
Untuk perbandingan waktu antara bore pile dan tiang pancang, silahkan baca Jurnal Universitas Bangun Nusantara yang ditulis oleh Oktavia Dabukke dan Sidiq Wacono
2. Memerlukan Alat Khusus
Pengerjaan bore pile memerlukan alat bor khusus yang perlu disediakan.
Namun, hal ini tidak terlalu menjadi kendala dibandingkan harus menggunakan alat berat yang lebih besar ketika menggunakan pondasi tiang pancang.
Proses Pembuatan Pondasi Bore Pile
1. Persiapan Lokasi
Persiapan ini meliputi penentuan titik bore pile sesuai dengan desain struktur bangunan.
Selain itu, untuk memastikan proses berjalan lancar, semua material yang dibutuhkan seperti air, beton dan besi tulangan juga telah dipersiapkan sebelum pekerjaan dimulai.
2. Pengeboran
Setelah lokasi ditentukan, pengeboran dimulai dengan menggunakan mesin bor khusus.
Pengeboran dilakukan hingga mencapai kedalaman yang ditentukan.
Pengeboran dapat menggunakan teknik wash boring (bor basah) agar proses pengeboran cepat dan mencegah dinding lubang bor roboh.
3. Pemasangan Tulangan Besi
Setelah proses pengeboran telah mencapai kedalaman yang diinginkan, langkah selanjutnya adalah memasang tulangan besi ke dalam lubang bor.
4. Pengecoran Beton
Setelah pemasangan tulangan selesai, proses berikutnya adalah pengecoran beton.
Proses ini dilakukan dengan sangat hati-hati agar tidak ada rongga udara yang mengurangi kekuatan pondasi.
Proses ini juga harus dilakukan dengan quality control yang baik agar hasilnya optimal.
5. Finishing
Setelah beton mengeras, bagian atas batang bor dipotong sesuai dengan elevasi yang ditentukan dalam desain.
Setelah itu, pemasangan pile cap yang menopang utama untuk kolom bangunan yang akan dibangun di atas pondasi tersebut.
Pondasi bore pile adalah solusi ideal untuk proyek konstruksi di lahan sempit dan kawasan padat penduduk, daya tahan beban tinggi, minim getaran, dan fleksibilitas volume.
Jika Anda berencana membangun rumah dengan kontraktor yang berpengalaman dan dapat memilih pondasi yang sesuai dengan kebutuhan rumah serta kondisi lapangan, tim Heris Kontraktor siap membantu Anda.
Klik tombol di bawah ini untuk konsultasi lebih lanjut dengan ahli kami.
