Harga borongan rumah sangatlah bervariasi, biasanya ditentukan dari material dan luas rumah yang ingin dibangun.
di Heris Kontraktor, harga borongan bangun rumah berkisar antara Rp4 juta hingga Rp10 juta per meternya.
Harga tersebut sudah include material dan upah tenaga kerja untuk pembangunan rumah Anda.
Selain material dan luas rumah, rentang harga ini juga tergantung dari jumlah lantai rumah, apakah 1 lantai, 2 lantai atau 3 lantai.
Daftar Isi
ToggleBerapa Harga Borongan hingga Serah Terima Kunci?
Di Heris Kontraktor, terdapat beberapa paket pilihan yang bisa Anda pilih ketika ingin membangun rumah dengan kami.
Harga dibawah ini include dengan material dan upah tukang dari Heris Kontraktor.
1. Bangun Rumah Budget Hemat (4-5 juta permeter)
Kalau kamu ingin bangun rumah yang tetap keren tapi anggarannya nge-press, kamu cocok pilih paket hemat ini.
Harganya lebih hemat dan kami tetap pakai bahan bangunan yang berkualitas, jadi rumahmu bakal kuat dan nyaman.
Dengan asumsi tidak ada request material yang ingin digunakan, Anda dapat bangun rumah 1 lantai hanya dengan Rp4 juta permeternya.
Dengan asumsi yang sama dan Anda berencana bangun rumah 2 lantai, membutuhkan biaya mulai dari Rp4,5 juta per meter.
2. Bangun Rumah Leluasa Pilih Material (5-7 juta permeter)
Nah, kalau kamu ingin lebih fleksibel dan leluasa pilih material bangunan yang sesuai selera, ini dia pilihan paket yang bisa kamu ambil.
Dengan menambah sedikit budget, kamu bisa pilih material bangunan yang lebih premium dan pastinya bakal bikin rumahmu terlihat lebih elegan.
3. Bangun Rumah Mewah (7-10 juta permeter)
Kalau kamu ingin rumah yang wah, dengan semua bahan bagunan dan material serba premium dan bisa di-custom sesuai keinginanmu, paket ini jawabannya.
Semua detail bisa kamu atur sesuai selera, mulai dari lantai, dinding, sampai cat dan finishing-nya.
Di paket ini, semua material customize, jadi kamu bebas memilih apapun yang sesuai dengan impianmu.
Kami akan bantu merekomendasikan material terbaik, dan pastinya menggunakan bahan bangunan dari vendor yang berkualitas tinggi.
Baca juga: Spesifikasi Material yang Digunakan di Heris Kontraktor
Jika sebelumnya adalah biaya borongan hingga serah terima kunci.
Dimana Anda tidak butuh usaha untuk mengawasi dan membeli material proyek rumah sendiri, tapi dihandle seluruhnya oleh tim ahli Heris Kontraktor.
Dibawah ini adalah harga upah tenaganya saja, tidak include dengan material dan pengawasan dari Heris Kontraktor.
Harga Upah Tenaga Borongan Rumah per M2
1. Upah untuk Tahap Persiapan
Sebelum kita masuk ke tahap bangun rumah, ada beberapa hal yang perlu disiapkan terlebih dahulu.
Tahap ini mungkin terlihat sepele, tapi sangat penting untuk kelancaran proyekmu.
- Pembuatan Direksi Kit: Ini adalah tempat untuk menyimpan peralatan dan dokumen selama proyek berjalan. Harga borongannya adalah Rp54.000 per m².
- Pembuatan Bowplank: Ini adalah semacam penanda yang digunakan untuk menentukan titik-titik bangunan. Harganya Rp33.000 per meter.
- Pemagaran Sementara: Untuk menjaga keamanan selama proyek berlangsung, kamu mungkin perlu memasang pagar sementara dengan harga Rp35.000 per meter.
Tahap persiapan ini penting agar proyek berjalan lancar tanpa hambatan dan dampaknya bisa besar kalau diabaikan.
2. Upah Pembuatan Fondasi
Fondasi adalah bagian paling kritis dari rumahmu, karena ini yang akan menopang seluruh struktur bangunan. Jangan sampai keliru, fondasi yang kuat adalah investasi jangka panjang.
- Menggali Tanah Fondasi: Biayanya Rp82.000 per m³. Ini termasuk biaya untuk tenaga kerja dan alat berat jika diperlukan.
- Pemasangan Batu Kali: Batu kali digunakan untuk fondasi karena kekuatannya. Biaya borongannya Rp93.000 per m³.
- Urugan Tanah Levelling: Setelah fondasi terpasang, biasanya tanah akan diurug untuk meratakan permukaan dengan biaya Rp50.000 per m³.
- Lantai Kerja: Lantai kerja adalah lapisan dasar sebelum memasang lantai, dan biaya borongannya Rp20.000 per m².
Jangan lupa, fondasi yang baik akan memberikan keamanan dan ketenangan di kemudian hari. Jadi, pastikan menggunakan material yang berkualitas.
3. Upah Pembuatan Beton Bertulang
Beton bertulang adalah tulang punggung rumahmu, memastikan struktur bangunan kuat dan tahan lama.
Berikut adalah detail harga borongan cor beton:
- Beton Sloof: Ini adalah balok beton yang diletakkan di atas fondasi dengan biaya Rp55.000 per meter.
- Beton Kolom Praktis: Kolom-kolom kecil yang tersebar di dinding rumah untuk menambah kekuatan struktur, dengan biaya Rp45.000 per meter.
- Beton Ring Balok: Pembuatan Ring Balok sebesar Rp50.000 per meter.
- Beton Balok Dak: Biayanya sebesar Rp72.000 per meter.
- Beton Plat Dak: Ini biasanya digunakan untuk lantai dua, dengan biaya Rp60.000 per m².
Beton bertulang ini adalah komponen yang tidak boleh diabaikan, karena ini yang akan membuat rumahmu kokoh berdiri.
4. Upah Pemasangan Bata dan Plester
Setelah fondasi dan struktur beton selesai, saatnya membangun dinding rumah.
- Pemasangan Batu Bata: Dengan harga Rp90.000 per m², ini mencakup biaya tenaga kerja untuk menyusun bata.
- Plester dan Aci: Setelah bata terpasang, dinding akan dipoles dengan plester dan aci agar rata. Biaya harga borongan pleser aci Rp65.000 per m².
- Pembuatan Sekonengan: Sekonengan adalah elemen penting dalam detail dinding, biasanya digunakan untuk melindungi jendela dari air hujan. Biayanya Rp55.000 per m².
- Pembuatan Sudutan: Sudutan adalah detail tambahan pada sudut-sudut dinding untuk memastikan ketegakan dan keindahan struktur. Biayanya Rp55.000 per m².
- Pembuatan Tali Air: Tali air adalah alur kecil pada dinding yang berfungsi untuk mencegah rembesan air. Biaya borongannya Rp55.000 per m².
Detail seperti ini mungkin tampak kecil, tapi sangat penting untuk hasil akhir yang memuaskan.
Gunakan: Kalkulator Biaya Bangun Rumah Heris Kontraktor
5. Upah Pemasangan Kusen dan Pintu
Kusen dan pintu adalah bagian rumah yang sering kali luput dari perhatian, padahal fungsinya sangat penting.
- Kusen Pintu dan Jendela: Pemasangan Kusen pintu dihargai Rp115.000 per unit, sedangkan jendela Rp75.000 per unit.
- Daun Pintu Panel: Dengan harga Rp155.000 per unit, daun pintu panel menambah estetika dan keamanan rumahmu.
- Daun Jendela: Biayanya Rp80.000 per unit.
Pemasangan kusen dan pintu yang baik akan memberikan kenyamanan dan keamanan yang lebih untuk rumahmu.
6. Upah Pemasangan Rangka Atap
Rangka atap adalah struktur yang sangat penting karena ini yang akan melindungi rumah dari cuaca.
- Pemasangan Atap: Biaya borongannya Rp98.000 per m². Pilih material yang kuat dan tahan lama.
- Kerpus dan Listplank: Ini adalah bagian dari atap yang melindungi dinding dari rembesan air, dengan biaya masing-masing Rp80.000 dan Rp42.000 per m².
- Pemasangan Talang: Talang berfungsi untuk mengarahkan aliran air hujan dengan biaya Rp45.000 per m².
Pastikan rangka atapmu dipasang dengan baik agar tahan terhadap cuaca ekstrem.
7. Upah Pemasangan Plafon
Plafon tidak hanya untuk estetika, tapi juga membantu dalam mengatur suhu ruangan.
- Plafon Gypsum: Dengan harga Rp34.000 per m², plafon gypsum adalah pilihan populer untuk rumah modern.
- List Plafon: Menambah sentuhan akhir pada plafon dengan biaya Rp10.000 per m².
Pemasangan plafon yang baik akan membuat interior rumah terasa lebih nyaman dan menarik.
8. Upah Pemasangan Keramik
Keramik adalah pilihan lantai yang populer karena tahan lama, mudah dirawat, dan tersedia dalam berbagai ukuran dan harga.
Mari kita lihat beberapa pilihan yang bisa kamu pertimbangkan:
- Keramik Lantai 30×30: Keramik ukuran ini adalah pilihan ekonomis dan cocok untuk ruangan kecil seperti kamar mandi atau dapur. Harga borongannya Rp30.000 per m².
- Keramik Lantai 40×40: Ukuran ini sedikit lebih besar dan bisa memberikan kesan yang lebih luas pada ruangan. Harganya Rp31.000 per m².
- Keramik Lantai 60×60: Ini adalah ukuran keramik yang sangat populer untuk ruang utama karena memberikan kesan mewah dan modern. Biaya borongannya Rp37.000 per m².
- Keramik Lantai 80×80: Jika kamu ingin tampilan yang lebih premium, keramik ini bisa menjadi pilihan dengan biaya Rp45.000 per m².
- Keramik Lantai 100×100: Untuk kesan yang sangat mewah dan elegan, keramik ini adalah pilihan yang tepat, dengan biaya pemasangan Rp52.000 per m².
- Keramik Lantai Kamar Mandi: Khusus untuk area basah seperti kamar mandi, keramik ini biasanya lebih tahan air dan licin, dengan harga Rp30.000 per m².
- Keramik Dinding: Untuk mempercantik dinding dapur atau kamar mandi, keramik dinding bisa menjadi pilihan dengan biaya borongan Rp62.000 per m².
- Plint Keramik: Ini adalah list kecil yang biasanya dipasang di perbatasan antara lantai dan dinding, dengan harga Rp21.000 per meter.
Dengan berbagai pilihan keramik ini, kamu bisa menyesuaikan kebutuhan dan gaya rumahmu tanpa mengabaikan faktor anggaran.
9. Upah Pemasangan Sanitasi
Sanitasi yang baik adalah kunci untuk kenyamanan dalam rumah, terutama di area kamar mandi dan dapur.
Berikut adalah detail biaya untuk pemasangan berbagai komponen sanitasi:
- Pemasangan Closet Duduk: Biaya borongannya Rp175.000 per unit.
- Closet Jongkok: Jika kamu lebih suka model tradisional, closet jongkok bisa dipasang dengan biaya Rp100.000 per unit.
- Wall Shower: Biaya pemasangan shower dinding adalah Rp55.000 per unit.
- Wastafel: Untuk pemasangan wastafel, biaya borongannya Rp160.000 per unit.
- Floodrain: Ini adalah saluran pembuangan air di lantai kamar mandi dengan biaya pemasangan Rp25.000 per unit.
- Kran: Biaya pemasangan kran Rp15.000 per unit.
- Bath: Untuk bathtub, biaya pemasangannya Rp890.000 per unit.
- Pemipaan Air Bersih: Harga pemipaan untuk air bersih adalah Rp21.000 per meter.
- Pemipaan Air Kotor: Untuk air buangan, biaya pemasangan pipa sebesar Rp23.000 per meter.
- Pemasangan Bak Kontrol: Biaya untuk pemasangan bak kontrol Rp175.000 per unit.
Memastikan pemasangan sanitasi yang tepat dan sesuai standar sangat penting untuk kenyamanan dan kesehatan rumah tangga.
10. Upah Pemasangan Listrik
Listrik adalah bagian vital dari setiap rumah, dan pemasangannya harus dilakukan dengan cermat untuk memastikan keamanan dan efisiensi.
- Stop Kontak: Biaya pemasangan stop kontak Rp75.000 per titik. Jumlah titik stop kontak yang tepat akan memudahkan penggunaan peralatan elektronik di rumah.
- Fitting Lampu dan Saklar: Pemasangan fitting lampu dan saklar dihargai Rp75.000 per titik. Pastikan penempatan lampu dan saklar sesuai dengan kebutuhan pencahayaan rumahmu.
Instalasi listrik yang baik akan memastikan rumahmu tidak hanya nyaman tetapi juga aman dari risiko korsleting dan kebakaran.
11. Upah Pembongkaran Bangunan
Jika kamu ingin merenovasi atau membangun ulang rumah, pembongkaran adalah langkah pertama yang harus dilakukan.
Berikut adalah biaya untuk berbagai pekerjaan pembongkaran:
- Bongkar Atap: Biaya untuk pembongkaran atap lama adalah Rp40.000 per m².
- Bongkar Dinding: Untuk dinding, biaya pembongkarannya Rp25.000 per m².
- Pembersihan Sisa Material Bongkaran: Setelah pembongkaran selesai, sisa material harus dibersihkan dengan biaya Rp20.000 per m².
Pembongkaran yang dilakukan dengan hati-hati akan menghemat biaya dan waktu, serta meminimalkan kerusakan pada struktur yang mungkin ingin dipertahankan.
Berapa Total Biaya yang Harus Disiapkan?
Semua harga yang disebutkan di atas adalah biaya untuk jasa saja, belum termasuk harga material yang digunakan dan biaya untuk alat berat jika diperlukan.
Jadi, pastikan untuk mengalokasikan anggaran tambahan untuk pembelian material dan sewa peralatan.
Namun, Jika kamu gak mau pusing membeli material sampai sewa peralatan tukang dan ingin duduk manis hingga terima kunci, Anda dapat menggunakan Layanan jasa bangun rumah Heris Kontraktor.
Kami memiliki 3 jenis biaya borongan rumah.
Ketiga jenis tersebut sudah termasuk Upah Tukang dan Material, hanya dibedakan dari spesifikasi material yang digunakan.
Hitung biaya disini: Kalkulator Bangun Rumah Heris Kontraktor
Atau kamu ingin mengobrol langsung serta konsultasi gratis dari tim ahli kami.
Klik tombol di bawah ini untuk informasi lebih lanjut!