Desain Rumah 2 Lantai dan Biaya Pembangunannya

By Heris Kontraktor
26/03/2025
4 Mins Read

Rumah 2 lantai semakin menjadi pilihan agar rumah memiliki ruang yang cukup untuk keluarga tinggal dengan nyaman, apalagi harga tanah semakin mahal sehingga rumah 2 lantai adalah solusinya.

Dalam artikel ini, kita akan membahas inspirasi desain rumah 2 lantai minimalis dari berbagai developer perumahan ternama di Indonesia dan kami mencoba memperkirakan biayanya jika dibangun oleh Heris Kontraktor.

Sekedar informasi, Biaya bangun rumah 2 lantai di Heris Kontraktor berkisar antara Rp6.000.000 – Rp7.000.000 per meter persegi.

Perlu digaris bawahi, biaya yang dihitung adalah biaya bangun rumahnya, belum termasuk harga tanah dan kawasan yang ideal yang dibuat oleh para developer.

Jadi biaya bangun rumah ini akan berada dibawah harga jual developer untuk rumah tersebut.

Daftar Isi

Ketentuan Biaya Bangun Rumah di Heris

Bangun rumah 2 lantai berkisar antara Rp6.000.000 – Rp7.000.000 per meter persegi.
Luas bangunan utama akan dihitung full dan luas bangunan terbuka seperti; carport dan balkon rumah akan dihitung setengah.

1. Desain Rumah 2 Lantai Minimalis Klasik

Desain rumah dua lantai minimalis klasik dengan atap dark gray, jendela-jendela besar, dan dinding putih dengan aksen hitam yang elegan. Di bagian depan rumah terdapat mobil-mobil parkir, termasuk mobil perak di sisi kiri, mobil merah di tengah, dan SUV hitam di sisi kanan. Halaman depan dilengkapi taman bergaya sederhana dengan rumput hijau, tanaman hias, dan pohon kecil. Beberapa orang terlihat beraktivitas di sekitar rumah dengan latar langit biru cerah. — Sumber: Citraland Gama City Medan

Rumah ini bernama Caserta yang dibangun oleh Citraland Gama City.

Berikut adalah denah rumahnya.

Denah desain rumah dua lantai minimalis klasik dengan pembagian ruang yang fungsional. Lantai pertama mencakup ruang tamu, dapur, ruang makan, kamar mandi, area taman, dan carport. Lantai kedua terdiri dari dua kamar tidur utama, kamar mandi, dan area sirkulasi tangga. Setiap detail ukuran ruang ditampilkan secara jelas dengan skala untuk memudahkan perencanaan pembangunan. — Sumber: Citraland Gama City Medan

Berdasarkan denah rumah yang tertera, berikut adalah biaya yang dibutuhkan untuk membangun rumah tersebut;

Perkiraan Biaya Rumah 2 Lantai Minimalis Klasik

Luas Tanah: 6 x 12 m = 72 m²
Luas Bangunan: 95,03 m²
Luas Bangunan Terbuka: 20,24 m²

Jadi, perkiraan biaya bangunnya adalah Rp630.909.000 – Rp736.060.500

2. Desain Rumah 2 Lantai American Klasik

Desain rumah dua lantai bergaya American klasik yang elegan dengan fasad berwarna putih, pilar-pilar besar sebagai penopang balkon, dan atap gelap bergaya mansard. Rumah ini memiliki jendela besar dengan bingkai detail, balkon dengan pagar besi berornamen, dan area taman kecil di depan. Dua mobil terparkir di carport, sementara sebuah keluarga terlihat berjalan memasuki rumah dengan suasana hangat senja yang menghias latarnya.

Rumah ini bernama Victoria yang dibangun oleh Citraland Gama City.

Berikut adalah denah rumahnya.

Denah desain rumah dua lantai bergaya American klasik dengan pembagian ruang yang fungsional dan proporsional. Lantai pertama mencakup ruang tamu, ruang makan, dapur, kamar tidur, kamar mandi, carport, dan taman yang luas di bagian depan dan belakang. Lantai kedua mencakup dua kamar tidur utama, ruang keluarga, kamar mandi, dan akses tangga. Setiap ruang dilengkapi dengan ukuran yang terperinci, memudahkan dalam perencanaan pembangunan.

Berdasarkan denah rumah yang tertera, berikut adalah biaya yang dibutuhkan untuk membangun rumah tersebut;

Perkiraan Biaya Rumah 2 Lantai American Klasik

Luas Tanah: 8 x 21 m = 168 m²
Luas Bangunan: 96,8 m²
Luas Bangunan Terbuka: 32,3 m²

Jadi, perkiraan biaya bangunnya adalah Rp677.700.000 – Rp790.650.000

3. Desain Rumah 2 Lantai Minimalis Tropis

Desain rumah dua lantai bergaya minimalis tropis dengan fasad modern yang didominasi elemen garis vertikal, atap miring, dan kombinasi warna putih serta abu-abu. Rumah ini dilengkapi taman hijau kecil dengan tanaman tropis di bagian depan dan carport yang cukup untuk satu mobil. Jendela besar dengan kisi-kisi kayu memberikan sirkulasi udara dan pencahayaan alami yang optimal. Seorang wanita terlihat berjalan bersama anak kecil di depan rumah, dengan suasana sore hari yang cerah dan tenang.

Berikut contoh desain rumah minimalis 2 lantai yang dibangun oleh Citraland Surabaya bernama New Constantine.

Yang memiliki denah rumahnya sebagai berikut:

Denah desain rumah dua lantai minimalis tropis dengan tata ruang yang efisien dan nyaman. Lantai pertama mencakup ruang tamu, ruang makan, dapur, kamar tidur, kamar mandi, serta area carport yang dapat menampung dua mobil dan taman di depan serta samping rumah. Lantai kedua mencakup dua kamar tidur utama, kamar mandi, dan area sirkulasi. Denah dilengkapi dengan detail ukuran ruang untuk mempermudah perencanaan pembangunan, dengan suasana tropis yang didukung area terbuka hijau di sekitar rumah.

Berdasarkan denah rumah yang tertera, berikut adalah biaya yang dibutuhkan untuk membangun rumah tersebut;

Perkiraan Biaya Rumah 2 Lantai Minimalis Tropis

Luas Tanah: 9 x 15 m = 135 m²
Luas Bangunan: 98,79 m²
Luas Bangunan Terbuka: 40,32 m²

Jadi, perkiraan biaya bangunnya adalah Rp713.700.000 – Rp832.650.000

4. Desain Rumah Kontemporer 2 Lantai

Rumah kontemporer dua lantai dengan desain modern yang menampilkan fasad kaca besar, balkon luas dengan pagar kaca, dan atap datar yang memberikan kesan minimalis. Terdapat carport yang dilengkapi dengan kanopi modern, mampu menampung dua mobil, serta lanskap tropis di sekitarnya. Dua orang terlihat berbicara di area depan rumah, sementara penghuni lainnya berada di balkon lantai atas. Langit biru cerah dan pepohonan di latar belakang semakin mempertegas suasana modern dan asri rumah ini.

Contoh desain rumah kontemporer 2 lantai yang dibangun oleh Citraland Surabaya bernama Amethyst Deluxe.

Berikut adalah denah rumahnya:

Denah rumah kontemporer dua lantai dengan rancangan modern dan fungsional. Lantai pertama mencakup area carport untuk dua mobil, ruang tamu, ruang makan, dapur, kamar tidur, kamar mandi, dan taman kecil di bagian samping. Lantai kedua terdiri dari tiga kamar tidur, kamar mandi, dan area sirkulasi yang menghubungkan ruang-ruang. Denah ini dilengkapi dengan ukuran detail pada setiap ruang, mempermudah dalam perencanaan tata letak rumah.

Berdasarkan denah rumah yang tertera, berikut adalah biaya yang dibutuhkan untuk membangun rumah tersebut;

Perkiraan Biaya Rumah Kontemporer 2 Lantai

Luas Tanah: 7 x 15 m = 105 m²
Luas Bangunan: 139,2 m²
Luas Bangunan Terbuka: 27,5 m²

Jadi, perkiraan biaya bangunnya adalah Rp917.700.000 – Rp1.070.650.000

5. Desain Rumah 2 Lantai Minimalis Modern Elegan

Desain rumah dua lantai bergaya minimalis modern elegan dengan fasad yang menampilkan kombinasi kaca besar, panel dekoratif bermotif, dan warna netral yang mewah. Halaman depan dilengkapi taman hijau yang tertata rapi, pepohonan kecil, dan carport dengan mobil terparkir. Seorang ayah terlihat berjalan santai bersama dua anaknya di area depan rumah, menciptakan suasana hangat dan nyaman di lingkungan modern yang asri.

Rumah ini bernama Canna Plus yang dibangun oleh Citraland Surabaya.

Berikut adalah denah rumahnya:

Denah desain rumah dua lantai minimalis modern elegan yang menampilkan tata ruang fungsional dan nyaman. Lantai pertama mencakup ruang tamu, ruang makan, dapur, dua kamar tidur, kamar mandi, area taman belakang yang luas dan carport yang cukup untuk dua mobil. Lantai kedua terdiri dari tiga kamar tidur utama, kamar mandi, dan ruang keluarga kecil yang nyaman. Denah ini dilengkapi detail ukuran setiap area untuk memudahkan proses perencanaan pembangunan rumah.

Berdasarkan denah rumah yang tersebut, berikut adalah biaya yang dibutuhkan untuk membangun rumah tersebut;

Perkiraan Biaya Rumah 2 Lantai Minimalis Modern Elegan

Luas Tanah: 10 x 20 m = 200 m²
Luas Bangunan: 167,03 m²
Luas Bangunan Terbuka: 39,5 m²

Jadi, perkiraan biaya bangunnya adalah Rp1.120.650.000 – Rp1.307.425.000

6. Desain Rumah 2 Lantai American Klasik

Desain Rumah 2 Lantai American Klasik Cosenza Citraland Gama City

Rumah ini bernama Cosenza yang dibangun oleh Citraland Gama City.

Berikut adalah denah rumahnya:

Denah Desain Rumah 2 Lantai American Klasik Cosenza Citraland Gama City

Berdasarkan denah rumah yang tertera, berikut adalah biaya yang dibutuhkan untuk membangun rumah tersebut;

Perkiraan Biaya Rumah 2 Lantai American Klasik

Luas Tanah: 6 x 12 m = 72 m²
Luas Bangunan: 88,58 m²
Luas Bangunan Terbuka: 15,40 m²

Jadi, perkiraan biaya bangunnya adalah Rp577.635.000 – Rp673.907.500

Dengan kisaran biaya Rp6.000.000 – Rp7.000.000 per meter persegi, Anda dapat mengetahui perkiraan dana yang diperlukan untuk mewujudkan rumah impian yang sesuai kebutuhan dan selera pribadi.